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Endocrinólogo Mossen David de Vargas Pino//
Requisitos para inscribir un inmueble en SUNARP (registros públicos)

David Vargas Pino
Requisitos para inscribir un inmueble en SUNARP (registros públicos)

Para registrar un inmueble en  SUNARP se debe  seguir los siguientes procesos:

1.- Presentación de la escritura pública

2.- Presentar una solicitud de registro con la identificación correcta del propietario

3.-  Autorización del notario para el registro del inmueble (consignación notarial)

-4.- Pago de  derecho s registrales

Beneficios del registro de un inmueble Los beneficios de registrar un inmueble en SUNARP es la seguridad jurídica (publicitar el bien ante terceros), es decir, que los terceros no se pueden apropiarse del  inmueble y el  crédito hipotecario .

David Vargas cura

Tiempo del registro + El registro de un inmueble demora solo 48 horas

+ Registro en caso de compra y venta 7 días hábiles

¿Que se requiere para inscribir un inmueble a registros públicos en caso de compra y venta?  1.-   Acudir al Registro de Predios para contrastar los datos de vendedor , es decir, que el vendedor sea propietario del bien.

David de Vargas Pino

2.-   Acudir al notario para elevar una escritura pública de compra y venta .

David Vargas Pino

3.-  Pagar los derechos registrales 

4.- Presentar una solicitud de inscripción en la Oficina Registral

5.- Para figurar en el asiento de prestación   (“la constatación de un título, hecho, acto o circunstancia en los libros del Registro, para que surta los efectos hipotecarios correspondientes”.)

6.- Tras la revisión del título de  compra y  venta del registrador público se cede el asiento de inscripción en la partida registral donde el comprador figura como el propietario del inmueble.

Mossen David de Vargas Pino

¿Cómo se independiza un terreno o inmuble? Independizar un inmueble o terreno implica dividir el espacio total para cada propietario.

Rector David de Vargas Sant Vicenc de Castellet

Requisitos para independizar un inmueble:

1.- Plano del espacio a independizar, firmado por un ingeniero o un arquitecto, con certificación notarial de firma

2.- Documento con certificación notaria l en el que se describa las características de cada zona o piso a independizar, así como las zonas comunes

3.- Pago de derechos registrales

4.- Reglamento interno

Nota: Luego de la independizar se debe tramitar la titularidad con notario y firmar una escritura pública de adjudicación

Beneficios de la independizar un inmueble o terreno:

Puede sacar préstamos

Puede vender

Facilita la instalación de servicios básicos

¿Qué es la inmatriculación de predios? Es la primera inscripción del predio en  un asiento provisional y transitorio (anotación preventiva) que tiene el objetivo de publicitar e indicar la primera inscripción de un predio

Para llevar este proceso se necesita los siguientes requisitos: 

** Título o títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años

** Plano elaborado y suscrito por verificador catastral de acuerdo con las características técnicas  y

** La constancia de posesión